物业违法收取物业费

针对物业违法收取物业费的问题，业主有多种法律途径可以维权。首先，业主可以依据《物业管理条例》的相关规定，向业主委员会反映情况，要求物业企业纠正违法行为。若物业企业拒不改正，业主还可以根据《物业服务收费管理办法》向相关部门投诉，或寻求法律援助，必要时通过诉讼途径解决争议，维护自身合法权益。在此过程中，业主应保留好相关证据，如缴费凭证、物业合同等，以便在维权过程中使用。
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从法律角度，界定物业是否违法收取物业费，主要依据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》。若物业企业擅自提高收费标准、自立收费项目或扩大收费范围，或未按照合同约定提供服务而收取费用，均构成违法收费。业主有权要求物业企业提供合法有效的收费依据，并有权拒绝支付违法收取的费用。
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面对物业违法收费，业主在不同情况下可采取以下操作：若物业收费超出合同约定或政府指导价，业主应要求物业提供收费明细和依据，并拒绝支付超出部分；若物业以断水断电等方式胁迫业主交费，业主可录音录像保留证据，并向相关部门投诉；若物业持续违法收费且拒不改正，业主可联合其他业主共同起诉至法院，维护共同利益。