房东在租房合同上承诺承担物业费，这算是违约

房东收取已承诺承担的物业费算违约。根据《合同法》，合同双方应履行约定，房东违反承诺即构成违约。不及时处理可能导致你权益受损，如物业费被重复收取。
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房东违约常见的处理方式有协商、诉讼两种。可先与房东协商退款，协商不成时，通过法律诉讼维护自身权益，要求房东退还物业费并承担违约责任。
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房东违约。处理方式：1.与房东协商，要求退还多收的物业费；2.若协商无果，收集证据，如合同、收据等；3.向法院提起诉讼，依据《合同法》要求房东承担违约责任并退款。