这是业主的还是开发商的财产？

小区地上停车位归属需依规划图红线及用地性质判断。依据《物权法》等规定，红线内通常属小区所有，非红线内则可能属市政。若归属不清，易引发产权纠纷，影响小区和谐与秩序。
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处理小区停车位归属问题，常见方式有查阅规划文件、咨询相关部门或诉诸法律。应先查阅规划图红线，再咨询当地住建或规划部门确认，如有争议，可考虑法律途径解决。
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停车位归属看规划。操作：1.查阅规划图红线，确认停车位位置；2.若在红线内，进一步查看是否作为公共配套设施；3.咨询住建或规划部门，获取官方意见；4.如有争议，与开发商协商或诉诸法律，明确归属。